ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба229 999 €2 473 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Надежда 2 в град София. Имотът се намира на осми етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Има изградена климатична инсталация, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на около 600 метра от метростанция 'Бели Дунав', с бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района