Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба224 500 €2 551 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (100 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (100 имота) — 2 551 €/м² срещу 2 298 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, град София, разположен на последен етаж в сграда от 2024 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня и баня с тоалетна, както и голяма тераса с достъп от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и нови електроуреди, което осигурява комфорт и модерни удобства.

Локацията предлага градска среда с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с акцент върху естествената светлина и външното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 996 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района