Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с голяма тераса

СофияНадежда 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба158 000 €2 106 €/м²
Очакван наем646 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Надежда 2, град София. Жилището е разположено на първи етаж в сграда с общо 6 етажа и предлага удобен достъп с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделна спалня и голяма тераса, която допринася за допълнителна функционалност и комфорт. Вътрешното пространство е проектирано с акцент върху естествената светлина и практичността.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като топлоизолационна система Baumit. Предвидена е модерна инфраструктура с подземни паркоместа и индивидуални мазета.

Локацията е с добре развита градска инфраструктура, близо до метростанция Хан Кубрат и множество автобусни и трамвайни линии. В района има детски градини, училища, супермаркети и зелени площи като Северен парк.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, комбиниран с комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района