медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 298 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Надежда 2, град София. Жилището е разположено на първи етаж в сграда с общо 6 етажа и предлага удобен достъп с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна зона, отделна спалня и голяма тераса, която допринася за допълнителна функционалност и комфорт. Вътрешното пространство е проектирано с акцент върху естествената светлина и практичността.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като топлоизолационна система Baumit. Предвидена е модерна инфраструктура с подземни паркоместа и индивидуални мазета.
Локацията е с добре развита градска инфраструктура, близо до метростанция Хан Кубрат и множество автобусни и трамвайни линии. В района има детски градини, училища, супермаркети и зелени площи като Северен парк.
Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, комбиниран с комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 600 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес