Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale158,000 €2,106 €/m²
Expected rent646 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 1
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Надежда 2, град София. Жилището е разположено на първи етаж в сграда с общо 6 етажа и предлага удобен достъп с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделна спалня и голяма тераса, която допринася за допълнителна функционалност и комфорт. Вътрешното пространство е проектирано с акцент върху естествената светлина и практичността.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като топлоизолационна система Baumit. Предвидена е модерна инфраструктура с подземни паркоместа и индивидуални мазета.

Локацията е с добре развита градска инфраструктура, близо до метростанция Хан Кубрат и множество автобусни и трамвайни линии. В района има детски градини, училища, супермаркети и зелени площи като Северен парк.

Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, комбиниран с комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby