Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба148 850 €2 039 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, с площ от 73 кв.м. и западно изложение.
Жилището е с непреходно разпределение, включващо две тераси, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, разположена на 4-ти от 5 етажа.
Локацията предлага бърз достъп до метрото и до центъра на града, като същевременно осигурява спокойствие и тишина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна комуникация и комфортна среда за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
две тераси
западно изложение
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.