Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 8 May 2026 Updated: 7 August 2026

Sale148,850 €2,039 €/m²

Expected rent655 € /mo

Area

73 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment660 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, с площ от 73 кв.м. и западно изложение.
Жилището е с непреходно разпределение, включващо две тераси, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, разположена на 4-ти от 5 етажа.
Локацията предлага бърз достъп до метрото и до центъра на града, като същевременно осигурява спокойствие и тишина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна комуникация и комфортна среда за живот.

Pros and cons

Pros

непреходно разпределение
две тераси
западно изложение
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.