ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2 с асансьор, ново строителство

СофияНадежда 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба151 000 €2 126 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Надежда 2 в София. Имотът е на последен седми етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални дневна и спалня, както и просторен балкон, осигуряващ допълнително пространство. Вътрешното разпределение е съобразено с удобството и естествената светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с висококачествени материали и топлоизолация Baumit. Общите части са модерни и поддържани, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага добра транспортна връзка с метростанция и множество автобусни и трамвайни линии в близост. Районът е озеленен и разполага с детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градско обитаване с удобства и функционалност, съчетаващи комфорт и практичност в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра транспортна връзка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.