SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale151,000 €2,126 €/m²
Expected rent646 € /mo
Area
71 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment670 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Надежда 2 в София. Имотът е на последен седми етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални дневна и спалня, както и просторен балкон, осигуряващ допълнително пространство. Вътрешното разпределение е съобразено с удобството и естествената светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с висококачествени материали и топлоизолация Baumit. Общите части са модерни и поддържани, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията предлага добра транспортна връзка с метростанция и множество автобусни и трамвайни линии в близост. Районът е озеленен и разполага с детски градини, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градско обитаване с удобства и функционалност, съчетаващи комфорт и практичност в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра транспортна връзка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby