ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 2, ново строителство

СофияНадежда 2

Публикувано: 13 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба158 000 €2 358 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 2. Разполага с обща площ от 67 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за жилищно ползване с отделни стаи и възможност за оптимално обзавеждане. Липсват данни за допълнителни удобства.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, което предполага съвременни материали и технологии. Очаква се въвеждане в експлоатация през септември 2027 г.

Локацията е в градска среда с достъп до градска инфраструктура и транспорт, характерна за квартал Надежда 2.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище в градска среда с функционално разпределение и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.