Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 2 с асансьор и ново строителство

СофияНадежда 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 176 €2 268 €/м²
Очакван наем605 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (97 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (97 имота) — 2 268 €/м² срещу 2 298 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Надежда 2, град София. Жилището е част от бутикова новострояща се сграда с висок клас изпълнение. Разпределението включва функционален двустаен апартамент с площ от 64 кв.м. Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията е удобна, с близост до парк, училища, детски градини, градски транспорт и метростанция на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 605 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района