Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Надежда 2 с асансьор, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба147 900 €2 550 €/м²

Очакван наем646 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, град София, част от новострояща се сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.
Разпределението включва обща площ от 58,33 кв.м и чиста площ 47,58 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 5, с удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и трикамерна дограма Кьомерлинг, осигуряваща добра изолация и комфорт.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище и метростанция Надежда, което улеснява ежедневието и транспорта.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.