медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~14 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота) — 2 550 €/м² срещу 2 298 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, град София, част от новострояща се сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.
Разпределението включва обща площ от 58,33 кв.м и чиста площ 47,58 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 5, с удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и трикамерна дограма Кьомерлинг, осигуряваща добра изолация и комфорт.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище и метростанция Надежда, което улеснява ежедневието и транспорта.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 600 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 651 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 651 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 298 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 439 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 370 €/мес