Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2

Published: 5 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale147,900 €2,550 €/m²

Expected rent646 € /mo

Area

58 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment656 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent646 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 10 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Надежда 2, град София, част от новострояща се сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.
Разпределението включва обща площ от 58,33 кв.м и чиста площ 47,58 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 5, с удобен достъп чрез асансьор.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и трикамерна дограма Кьомерлинг, осигуряваща добра изолация и комфорт.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище и метростанция Надежда, което улеснява ежедневието и транспорта.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
качествени материали
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.