Продажба

Двустаен апартамент в Надежда 2 с балкон и асансьор

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 800 €2 382 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Надежда 2 (93 имота) — 2 382 €/м² срещу 2 298 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Надежда 2, София. Намира се на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва кухненски бокс с хол, отделна спалня от 12 кв.м и балкон пред хола. Банята е с площ 4,19 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с висок клас материали, топло- и шумоизолация, алуминиева дограма и луксозни общи части. Има наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е тиха, на 200 метра от метростанция, в близост до нови къщи и зелени дворове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня 12кв.м
  • балкон
  • баня 4, 19кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района