ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 1А с подземно паркомясто

СофияМладост 1А

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба225 000 €3 125 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Младост 1А в София. Имотът е в нова сграда, която е в процес на строеж с очакван акт 16 в началото на 2026 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и подземно паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е удобна, близо до метростанции Младост 1 и Експо Център, както и до основни пътни артерии и градски транспорт. В района има зелени площи и всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра транспортна свързаност и функционално разпределение в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София