ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в Младост 1А с асансьор

СофияМладост 1А
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба165 000 €2 704 €/м²
Очакван наем634 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 000 €
  1. 169 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Младост 1А, ул. Ана Ахматова, на партерен етаж в сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, кабинет и баня с тоалетна, организирани компактно и функционално.
Сградата е с поддържани общи части, има асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик и бойлер.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж и потенциал за обединяване с друг апартамент в съседство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района