Продажба +11% над пазара

Двустайен апартамент с качествена изолация в Младост 1, София

София Младост 1
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 5 Фев 2026
Продажба 175 000 € 3 125 €/кв.м
Очакван наем 642 €/мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~642 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
качествена топлоизолация
централно отопление
Недостатъци
в процес на строителство
необзаведен

Детайли

Площ56 м²
Стаи2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Младост 1, гр. София. Сградата се изгражда с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли Porotherm, осигуряващи добра топлоизолация. Фасадата е с 10 см EPS изолация и висококачествени материали като BAUMIT и HPL ламинат, което допринася за енергийната ефективност. Апартаментът се намира на втори етаж от шест, с PVC петкамерна дограма VEKA с троен стъклопакет и аргон, гарантираща шумо- и топлоизолация. Отоплението е централно (ТЕЦ) с алуминиеви радиатори. Общите части са изпълнени с гранит и мрамор, а асансьорът е с иноксови врати на фирма ORONA. Степента на завършеност включва машинна гипсова мазилка, циментова замазка и луксозна входна врата с италианска брава SECUREMME. Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти. Срокът за завършване е около 30 месеца от започване на строителството.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОН ЗА КУПУВАЧА!
'ХОУММАРК' представя на своите клиенти ЖИЛИЩНА СГРАДА СИНАЯ , находяща се в гр. София, ж.к. Младост 1.
В близост до метростанция Младост 1 , спирка на градски транспорт, училища, детски градини, Фантастико , пазара в Младост 1 .
Типове апартаменти: двустайни и тристайни с функционално разпределени жилищни площи.
Характеристики на сградата:
- конструкция: монолитна, стоманобетонна безгредова система, с фундаментна плоча;
- зидарии: за външни и вътрешни стени - керамични блокове с верикални кухини Porotherm - Винербергер;
- фасада: Топлоизолационна система с интегрирана топлоизолационни системи на BAUMIT, дебелина на изолацията EPS 10 см, нанопор, мазилка; HPL компакт ламинатни плоскостии/или Etalbond и/или ламинам;
- общи части: входно преддверие на сградата - с дизайн по проект.
- асансьор - електрически, с иноксови врати на фирма 'ОРОНА'.
- стъпала, коридори и етажни площадки гранит или мрамор;
- дограма: PVC - петкамерен немски профил с троен стъклопакет с аргон 'ВЕКА', цветна, К-стъкло, 4 сезона; един прозорец във всяко помещение с двуплоскостно отваряне;
- стълбищен парапет - по архитектурен детайл, прахово боядисан;
- осветление с монтирани осветителни тела с фотоклетки при движение.
Степен на завършеност на апартаментите:
- стени и тавани машинна гипсова мазилка 'Рьофикс';
- под: циментова замазка;
- ел. инсталация: с монтирано ел. табло;
- входна врата: луксозно, релефно CPL покритие - дървесен декор; италианска патронна тристранно заключваща брава с включена защита на SECUREMME , усилена метална каса, изработена от стомана с дебелина 1.5 mm.
- отопление: ТЕЦ, монтирани алуминиеви радиатори.
Етап строителство: Изкоп.
Срок на завършване: 30 месеца.
Съдействие за отпускане на кредити за покупка на вашето жилище, както и за довършване и обзавеждане на дома ви.
За повече информация: тел. 0887 512 227, Ани Григорова.

Приблизителна локация