Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба295 000 €3 511 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 511 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, на бул. България в София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса към спалнята.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с видеонаблюдение и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре поддържан комплекс с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района