Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба182 000 €2 275 €/м²
Очакван наем741 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (385 имота) — 2 275 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Манастирски ливади-запад, град София, на ул. Борис Димовски.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, склад/мокро помещение с възможност за втори санитарен възел и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 1998 г., апартаментът е на последния шести етаж и разполага с асансьор. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага лесен достъп до бул. Тодор Каблешков и свободно паркиране около сградата. Около имота има гледки към планината и града.

Подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с добра локация и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и северно изложение
  • асансьор
  • гледка към планината
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района