Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба211 744 €3 208 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 208 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Манастирски ливади, София, част от нов жилищен проект с модерна архитектура.
Разпределение включва функционални помещения с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и простор.
Сградата е ново строителство (2026) с качествени материали като REHAU дограма и каменна вата за топло- и шумоизолация, оборудвана с асансьор ORONA и пълна газификация.
Районът е тих и добре развит, с удобен достъп до ключови булеварди, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 939 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района