Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €3 384 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 384 €/м² срещу 2 999 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в квартал Манастирски ливади, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с Акт 16, разполага с асансьор и паркомясто, а апартаментът е на 4-ти от 8 етажа.

Локацията е близо до бул. Околовръстен път и ул. Тодор Каблешков, с лесен достъп до центъра и планината Витоша.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • паркомясто
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района