ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба230 000 €3 538 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г. в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е с площ 65 кв.м и е разположено на 4-ти от 8 етажа. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Изложението на имота е южно и източно, осигуряващо добра естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно и източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за завършване по избор
  • удобна локация в Манастирски ливади
Недостатъци
  • необзаведен
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района