Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с подземен гараж, ново строителство

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба147 555 €2 305 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади Изток, град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, като общата площ е 64 кв.м. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията осигурява лесен достъп до бул. България, търговски центрове и други удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.