Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба135 999 €2 266 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Манастирски ливади, София, в сграда ново строителство от 2026 г. Жилището е разположено на партерен етаж и разполага с 60 кв.м площ, включваща дневна с кухненска част и трапезария, спалня, баня с тоалетна и собствен двор. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и разнообразие от магазини, което допринася за удобството на ежедневието. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с възможност за ползване на външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
партерен етаж с двор
близо до градски транспорт
магазини в близост

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.