медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~65 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота) — 4 433 €/м² срещу 2 983 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Манастирски ливади, град София, разположен в сграда от 2023 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня и антре, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и индивидуална водна отоплителна система с газово котле, а климатикът допринася за комфорт през лятото.
Локацията е в един от предпочитаните южни райони на София, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки удобства и съвременни решения за комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 1 052 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 547 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 479 €/мес