Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба265 000 €3 354 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 088 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 088 имота) — 3 354 €/м² срещу 2 439 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м в град София, Малинова долина.

Разполага с функционално разпределение, осигуряващо удобство и простор в жилището.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и модерна архитектура, съобразена с енергийната ефективност.

Районът е спокоен и бързо развиващ се, с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспорт.

Подходящ имот за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района