ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Април 2026
Продажба178 536 €2 412 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.5% · 39 563 €
  1. 138 973 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 178 536 €▲ 39 563 € (28.5%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-130059

Представяме двустаен апартамент в нов жилищен комплекс, разположен в сърцето на 10 дка зелени площи в гр. София, в кв. 'Малинова долина'. Комплексът е единствен по рода си в цяла София, вдъхновяващ с живописна и спираща дъха панорама към Витоша. Районът е тих и спокоен, с чист въздух. Локацията предоставя изключително лесен достъп до Околовръстен път, спирки на градски транспорт, парк Въртопо , Американски колеж, Национална спортна академия Васил Левски , RING Mall и до всички части на града.



Параметри на имота:

застроена площ: 63.04 кв.м;
етаж: 1 от 7;

изложение: изток; 

отопление: газ и климатици;
паркиране: има опция за закупуване на гаражи и паркоместа;

етап на строителство: в строеж, разрешение за ползване - 2025 г.



Разпределение на имота:
входно антре;
дневна с кухня;
спалня;
баня;
тераса;
склад.

За комплекса
В комплекса е предвиден богато озеленен вътрешен двор 4.3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона, а също контрол на достъп, охрана и видеонаблюдение.



Комплексът разполага с едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Апартаментите са просторни и функционални, в по-голямата си част с изглед към Витоша, с отлични разпределения и малък процент общи части.

Фасадното оформление на сградата е с окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка. Комплексът разполага с асансьор Orona 3G X15, а имотите са с 5-камерна PVC дограма, троен стъклопакет, изградена климатична инсталация и блиндирани входни врати.



Комплексът се състои от седем входа с просторни луксозни общи части, шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-130059
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района