ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 6 Април 2026

Продажба185 000 €2 534 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 17 100 €

167 900 €4 Юли 2025Първоначална цена
185 000 €▲ 17 100 € (10.2%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, санитарно помещение и тераса.
Сградата е масивна, тухлена, построена през 2023 година, а апартаментът се намира на 3-ти от общо 4 етажа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и близост до Студентски град, магазини, заведения и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.