Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към планината в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба177 500 €2 689 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.2% · 8 700 €

168 800 €26 Март 2026Първоначална цена
177 500 €▲ 8 700 € (5.2%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 66 кв.м в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня и тераса с панорамна гледка към планината.
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор.
Локацията е тиха и добре развита, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, паркове и учебни заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.