ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба194 990 €2 954 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с функционално разпределение на 66 кв.м, включващо две стаи с изложение изток/запад. Жилището е на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и видеонаблюдение. Строителството е съвременно с качествени материали и модерна визия. Районът е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.