Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 900 €2 810 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, гр. София, разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с модерна визия и добре поддържани общи части, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, университети, магазини и градски транспорт. Възможност за закупуване на гараж срещу допълнително заплащане.

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.