Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 29 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба115 437 €2 098 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от ново строителство с очакван акт 16 през 2027 г. Разположен е на 2-ри етаж от 4 в тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 55 кв.м, подходящи за ежедневен живот и комфорт.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията предлага бърз достъп до ключови точки на града и развита инфраструктура в района на Малинова долина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.