Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 25 Август 2026

Продажба215 000 €3 161 €/м²

Очакван наем847 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2017

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с обща площ 68 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, ул. Прохлада в град София. Имотът включва основен апартамент и офис пространство на партерен етаж.

Разпределението е с преходни стаи, като апартаментът е на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2017 г. Включено е и паркомясто.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в по-тиха част на София, подходяща за живеене или офис дейност, с удобен достъп и паркоместа.

Имотът е подходящ за комбинирано ползване като жилище и офис, с добра функционалност и осигурени удобства.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

паркомясто
видеонаблюдение
контрол на достъпа
тухлено строителство

Недостатъци

преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.