Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 9

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба184 500 €2 027 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 91 кв.м. в квартал Люлин 9, София. Имотът се намира на последен, 5-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с монолитна конструкция и качествени материали.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Към апартамента е предвидено паркомясто в подземния етаж, а сградата разполага с асансьор.

Строителството е с керамични тухли WIENERBERGER Porotherm, топлоизолация BAUMIT и 5-камерна дограма, което гарантира енергийна ефективност и дълготрайност. Инсталациите са съвременни, с възможност за отопление и климатизация.

Локацията е удобна, на около 5 минути от метростанция Люлин, с лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. Районът е добре развит и предлага необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между функционалност, качество и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.