Продажба−10% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Люлин 9 с тераса

СофияЛюлин 9
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба184 500 €2 027 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в ж.к. Люлин 9, София. Имотът е на 5-ти етаж с площ от 91.30 кв.м, което е необичайно голямо за двустаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен апартамент
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре/коридор
  • дневна с кухненски бокс и трапезарна част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района