Продажба -26% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

София Люлин 9
Публикувано: 6 Март 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 136 000 € 1 600 €/кв.м
Очакван наем 515 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~515 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южна тераса
ново строителство
асансьор
качествени материали
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи2
Бани1
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в район Люлин 9, София. Жилището е разположено на последен, 6-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и южна тераса от над 10 кв.м, което осигурява допълнително пространство на обитателите.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, петкамерна дограма с трислоен стъклопакет и електрическо отопление. Общите части са изпълнени с качествени материали като гранит и алуминиеви парапети.

Локацията е в близост до училища, детски градини и колеж, което прави района подходящ за семейства. Има възможност за закупуване на двоен гараж и мазе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Кантора ' Д анд А ИНТЕРНЕШЪНЪЛ' продава двустаен, самостоятелен на етажа апартамент в новострояща се сграда в гр.София, район ' Люлин 9'. Обектът се намира в близост до 37 СУ ' Райна Княгиня', 139 ОДЗ ' Панорана', ДГ 95 ' Омайниче', ЧДГ ' Златно слънце'. В района е ситуиран и Частен професионален колеж по бизнес и администрация. Предлаганият имот е с площ 85,28 кв.м, като включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и южна тераса от 10,57 кв.м Мазе може да бъде оферирано допълнително. Има възможност да се закупи двоен гараж на цена 45 000 Евро.
В сградата можем да предложим още няколко свободни имота, както двустайни, така и тристайни жилища. Възможност за завършване на всеки един апартамент до ключ.

Технически характеристики на сградата:
А. Петкамерна дограма с трислоен стъклопакет;
Б. Общите части ще бъдат изпълнени от гранит и алуминиеви парапети;
В. Хидравличен пътнически асансьор (5-6 човека);
Г. Електрически асансьор за автомобили;
Д. Метална входна врата;
Е. Тераси с гранитогрес и алуминиеви парапети с висококачествено закалено стъкло;
Ж. Отопление - електричество.

Вярваме, че всеки един от нас влага много емоции в избора на нов собствен дом, който да отговаря на индивидуалните му потребности. В тази връзка заставаме зад нашите клиенти, като им предлагаме не едно жилище измежду многото, а имот, който да съответства максимално на високото изискване на клиента за качество, цена, местоположение и благоприятна среда на живот.

Приблизителна локация