ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 9 с близост до метростанция

СофияЛюлин 9

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба149 999 €2 272 €/м²

Очакван наем529 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в район Люлин 9, София. Разполага с коридор, тоалетна, баня, спалня, дневна и кухня, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 6-ти от 8 етажа и е с вътрешно изложение. В близост са основни пътни артерии, детски градини, училища и метростанция, което улеснява придвижването. Апартаментът се нуждае от освежаващ ремонт, което трябва да се има предвид при покупката. Това е подходящ имот за хора, търсещи удобен градски достъп и функционално жилище с потенциал за подобрение.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метростанция
функционално разпределение
среден етаж
вътрешно изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.