SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 7 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale149,999 €2,272 €/m²

Expected rent533 € /mo

Area

66 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в район Люлин 9, София. Разполага с коридор, тоалетна, баня, спалня, дневна и кухня, което осигурява функционално разпределение. Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 6-ти от 8 етажа и е с вътрешно изложение. В близост са основни пътни артерии, детски градини, училища и метростанция, което улеснява придвижването. Апартаментът се нуждае от освежаващ ремонт, което трябва да се има предвид при покупката. Това е подходящ имот за хора, търсещи удобен градски достъп и функционално жилище с потенциал за подобрение.

Pros and cons

Pros

близо до метростанция
функционално разпределение
среден етаж
вътрешно изложение

Cons

панелно строителство
нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.