ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Люлин 9 с тераса и мазе

СофияЛюлин 9
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин 9, на ул. Иван Бойчев. Разполага с коридор, просторен хол с кухня и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и мазе. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, парк, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района