SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 3 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale145,000 €2,230 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2008
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Люлин 9, на ул. Иван Бойчев. Разполага с коридор, просторен хол с кухня и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и мазе. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, парк, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby