Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с югоизточно изложение

СофияЛюлин 9

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба104 791 €1 663 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63.51 кв.м. в квартал Люлин 9, София. Разположен е на партерен етаж в сграда с 7 етажа и асансьор.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, с взет Акт 14 и очакван Акт 16 в началото на 2027 г., с луксозни общи части и контрол на достъпа.

Локацията е на втора линия от бул. Сливница, осигуряваща спокойствие и бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. В близост са супермаркети, училища и парк Западен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
мазе включено
асансьор
близо до парк

Недостатъци

партер
очакван Акт 16 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.