Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale104,791 €1,663 €/m²

Expected rent533 € /mo

Area

63 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment465 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63.51 кв.м. в квартал Люлин 9, София. Разположен е на партерен етаж в сграда с 7 етажа и асансьор.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, с взет Акт 14 и очакван Акт 16 в началото на 2027 г., с луксозни общи части и контрол на достъпа.

Локацията е на втора линия от бул. Сливница, осигуряваща спокойствие и бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. В близост са супермаркети, училища и парк Западен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
мазе включено
асансьор
близо до парк

Cons

партер
очакван Акт 16 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.