Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба209 700 €3 328 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 9, град София. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва непреходни стаи, 1 спалня, дневна с кухненски бокс и тераса. Общата площ е 63 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семеен живот.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлени материали и е с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е решено с климатик, а дограмата е PVC. Имотът се продава с обзавеждане, което подлежи на уточнение.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително надземен гараж. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района