Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale209,700 €3,328 €/m²
Expected rent531 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 399 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Люлин 9, град София. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва непреходни стаи, 1 спалня, дневна с кухненски бокс и тераса. Общата площ е 63 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семеен живот.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлени материали и е с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е решено с климатик, а дограмата е PVC. Имотът се продава с обзавеждане, което подлежи на уточнение.

Локацията е в жилищен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително надземен гараж. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby