ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераси в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба135 000 €2 213 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня, като и двете помещения имат достъп до тераси. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2010 година и разполага с асансьор. Към апартамента има мазе с площ 3 кв.м., а възможността за закупуване на надземен гараж в същата сграда допълва удобствата. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към двете стаи
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района