медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 9 (60 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 9 (60 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 222 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня, като и двете помещения имат достъп до тераси. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2010 година и разполага с асансьор. Към апартамента има мазе с площ 3 кв.м., а възможността за закупуване на надземен гараж в същата сграда допълва удобствата. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможности за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 138 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес