SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale135,000 €2,213 €/m²
Expected rent531 € /mo
Area
61 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 9, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс и самостоятелна спалня, като и двете помещения имат достъп до тераси. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2010 година и разполага с асансьор. Към апартамента има мазе с площ 3 кв.м., а възможността за закупуване на надземен гараж в същата сграда допълва удобствата. Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераси към двете стаи
  • тухлено строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby