Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба125 000 €2 976 €/м²
Очакван наем533 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 125 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 10 000 € (8.7%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  4. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 20 Юни 2026Намаление на цената
  5. 125 000 €▲ 10 000 € (8.7%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  6. 125 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 9, на бул. Сливница. Имотът е разположен на трети етаж в малка триетажна сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като стаите са преходни и имат френски прозорци, осигуряващи добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е с акт 16 и не е използван до момента.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Европа и Сливница, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района