Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 9 с тераса и източно изложение

СофияЛюлин 9

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем630 €9 €/м²

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент в град София, район Люлин 9, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 65 кв.м и разполага с тераса.

Разпределението включва входно антре с пералня и бойлер, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и спалня с гардероб и ракла. Банята е оборудвана с душ кабина.

Сградата е нова с АКТ 16, а апартаментът е обзаведен с кухненски уреди в гаранция и мебели, което го прави готов за ползване.

Локацията е в жилищен квартал Люлин 9, който предлага удобства за семейства и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и готовност за обитаване.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 9

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова кооперация
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.