Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба227 000 €2 389 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Люлин 2, град София, разположен на 7-ми етаж от 11 в тухлена сграда от 2016 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и голям балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с ново строителство, ремонтирано и оборудвано с асансьор, интернет и контрол на достъпа; отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобства като училища, медицински центрове и обществени транспортни връзки в близост.

Подходящ за семейства или инвеститори, търсещи жилище с добра осветеност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района