Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 2 с асансьор и южно изложение

СофияЛюлин 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба124 440 €1 704 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Люлин 2, град София. Разпределението е функционално, с отделни стаи и дневна с достъп до тераса, осигуряваща естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е близо до бъдеща метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага удобства в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните си характеристики и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.