Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale134,088 €1,836 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

73 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment595 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 37 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в нова сграда в Люлин 2, София.

Имотът предлага функционално разпределение с две стаи и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективни решения като соларни панели.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за градски живот с баланс между комфорт и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.